You are currently viewing Lyon : Un tiers des locations violent les règles d’encadrement des loyers, révèle une Étude
La Place Bellecour à Lyon. Photo : @Magnaduf Pixabay

Lyon : Un tiers des locations violent les règles d’encadrement des loyers, révèle une Étude

Une récente étude menée par l’Observatoire LFC met en lumière une pratique préoccupante sur le marché locatif lyonnais. Entre novembre 2023 et janvier 2024, près de 36 % des annonces de location à Lyon affichaient des loyers excédant le maximum autorisé par la loi d’encadrement des loyers. Cette violation concerne principalement les logements des 2e et 6e arrondissements, soulignant une tension marquée sur le marché locatif du centre-ville.

L’analyse, qui s’appuie sur les données de 442 annonces publiées sur le site Leboncoin.fr, révèle que 159 d’entre elles proposaient des loyers hors charges supérieurs au loyer de référence majoré. Ce phénomène s’avère plus prononcé pour les appartements de plus grande superficie, avec 38 % des T3 ne respectant pas les plafonds, comparativement à 36 % pour les T1 et 35 % pour les T2.

L’étude indique également que si les professionnels de l’immobilier sont à l’origine de deux tiers des annonces analysées, ce sont en majorité les offres de particuliers qui outrepassent les limites légales. En moyenne, les loyers proposés dépassent de 170 € le seuil autorisé, signalant une pression considérable sur le marché locatif lyonnais.

Les arrondissements centraux de Lyon, notamment les 1er et 4e, sont les plus touchés par cette problématique, avec environ 40 % des annonces affichant des loyers excédentaires. Cependant, c’est dans les 6e et 2e arrondissements que les dépassements de loyer atteignent les montants les plus élevés, avoisinant en moyenne les 200 €.

Ce constat alarmant s’accentue encore davantage lorsqu’on prend en compte les annonces incluant un complément de loyer, portant à 87 % le taux des locations ne respectant pas les directives d’encadrement des loyers. Cette situation souligne l’urgence d’une intervention pour corriger ces écarts et assurer un accès équitable au logement dans la métropole lyonnaise.

Face à cette réalité, les acteurs du marché locatif lyonnais, tant locataires que propriétaires, sont appelés à une prise de conscience et à l’adoption de pratiques conformes aux règles d’encadrement des loyers, dans le but de préserver la justice sociale et la viabilité du secteur immobilier local.

Laisser un commentaire