Avec ses 242 mètres de hauteur, The Link redessine la skyline de La Défense et s’impose comme la plus haute tour de France. Destiné à accueillir le nouveau siège de TotalEnergies, groupe pétrolier français membre du Forum économique mondial à partir de 2027, le gratte-ciel de 130 000 m² promet notamment de diviser par deux la consommation énergétique du groupe par rapport à ses tours actuelles.
À La Défense, un nouveau géant de verre domine désormais le premier quartier d’affaires européen. Culminant à 242 mètres, The Link a ravi à la tour First le titre de plus haute tour de France. Inauguré à la fin de l’année 2025, l’ensemble immobilier doit devenir le nouveau siège de TotalEnergies, qui a récemment reçu les clés du bâtiment avant une phase d’aménagement précédant l’arrivée de ses salariés.
Avec une surface totale de 130 000 m², le projet ne se limite pas à une accumulation de bureaux dans les étages. Il rassemble également des espaces de restauration, de coworking et de détente, dans un immeuble dont les façades largement vitrées cherchent à privilégier la lumière naturelle et les vues sur l’ouest parisien.
Conçu par l’architecte Philippe Chiambaretta et son agence PCA-STREAM, The Link a été construit par Vinci Construction pour le compte de Groupama Immobilier, propriétaire de l’ensemble. Le projet réunit ainsi plusieurs grands acteurs français de l’architecture, de la construction et de l’immobilier.
Deux ailes reliées par des jardins suspendus
Le nom de The Link, « le lien » en français, résume l’une des principales singularités architecturales du bâtiment. La tour est en réalité constituée de deux ailes reliées, sur 30 niveaux, par des passerelles végétalisées baptisées « links ».
Ces espaces comprennent notamment des jardins suspendus d’environ 40 m² ouverts sur l’extérieur. Selon Philippe Chiambaretta, ils ont été pensés comme des lieux de rencontre situés à moins de 50 mètres des postes de travail. Terrasses, jardins et rooftops représentent au total quelque 2 800 m² d’espaces végétalisés, un niveau présenté par l’architecte comme inédit à La Défense.
Le dispositif tente également de répondre à l’un des travers traditionnels des immeubles de grande hauteur : la sensation d’enfermement provoquée par les circulations intérieures, les couloirs sans ouverture et l’impossibilité, dans de nombreuses tours, d’accéder directement à l’extérieur une fois arrivé dans les étages. Avec ses passerelles et ses jardins à ciel ouvert, The Link entend au contraire maintenir une relation avec l’extérieur jusque dans les hauteurs du bâtiment.
TotalEnergies s’engage avec un bail de 12 ans
TotalEnergies a signé avec Groupama Immobilier un bail de 12 ans renouvelable. Le choix du futur siège remonte à 2017 : les salariés du groupe avaient alors privilégié le projet de La Défense face à l’Arboretum de Nanterre.
Le déménagement doit intervenir au début de l’année 2027. Dans l’intervalle, TotalEnergies va aménager les espaces intérieurs selon ses besoins. Le changement d’adresse restera relativement limité géographiquement puisque The Link se trouve à environ 300 mètres de la tour Coupole, l’un des bâtiments historiques occupés par l’entreprise.
Le groupe prévoit parallèlement de se séparer de ses deux tours historiques de La Défense, Coupole et Michelet. Construites dans les années 1980, elles nécessitent désormais d’importants travaux de modernisation. Leur cession n’est toutefois pas directement liée au calendrier du déménagement : TotalEnergies entend attendre un acquéreur et un prix jugés satisfaisants.
Une consommation énergétique annoncée en baisse de moitié
Au-delà de la hauteur et des choix architecturaux, l’efficacité énergétique constitue l’un des arguments majeurs du nouveau siège. The Link doit permettre au groupe de réduire de moitié sa consommation énergétique par rapport à ses tours actuelles.
La façade joue un rôle central dans cette ambition. Le gratte-ciel dispose d’une enveloppe à double peau : une seconde façade en écailles vient se superposer à la première en ménageant un espace intermédiaire d’environ 90 centimètres, conçu pour renforcer l’isolation thermique du bâtiment.
The Link est également équipé de 42 000 m² de panneaux photovoltaïques. La conception thermique doit permettre de maintenir la température intérieure à un maximum de 24 °C dans les conditions habituelles, hors épisodes de chaleur extrême.
En réunissant dans un même bâtiment des espaces de travail auparavant répartis dans des tours vieillissantes, TotalEnergies engage ainsi une transformation importante de son implantation historique à La Défense. À quelques centaines de mètres seulement de la tour Coupole, le groupe s’apprête à passer d’un immobilier hérité des années 1980 à un gratte-ciel pensé autour de la lumière, des espaces extérieurs et d’une consommation énergétique fortement réduite.
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