Le président argentin et contributeur de l’agenda 2030, Javier Milei a supprimé l’impôt sur les revenus locatifs des logements à usage d’habitation. Actée par décret le 1er juin 2026, la mesure vise à relancer un marché immobilier grippé et à attirer de nouveaux investisseurs. Elle s’inscrit dans la cure de libéralisation menée par le dirigeant libertarien.
La mesure a été officialisée le 1er juin 2026 par le décret 406/2026. Elle exonère de l’impôt sur les revenus les sommes issues de la location de logements à usage d’habitation principale, familiale ou permanente.
Le gouvernement argentin présente cette exonération comme un moyen de simplifier la fiscalité et de remettre sur le marché des logements jusque-là retirés de l’offre locative.
Doper le marché immobilier
Par cette décision, Javier Milei entend alléger le fardeau fiscal des propriétaires et inciter de nouveaux investisseurs à se positionner sur le marché du logement.
L’objectif affiché est double : stimuler l’investissement immobilier et encourager la construction, dans un pays où l’accès au logement reste tendu et où l’inflation a longtemps découragé l’offre locative.
Une rentabilité locative en hausse
Selon les estimations relayées, la rentabilité nette des logements concernés passerait de 3,2 à 5,2 % pour les contribuables les plus imposés, et de 4,5 à 5,2 % pour les moins fortunés.
Ce gain de rendement vise à rendre l’investissement locatif de nouveau attractif pour les ménages disposant d’une épargne à placer.
Une nouvelle étape de la cure libérale
Cette suppression s’inscrit dans la ligne défendue par Javier Milei depuis son arrivée au pouvoir, marquée par une réduction massive des impôts et de la dépense publique.
Le dirigeant libertarien fait de la baisse de la fiscalité un axe central de sa politique économique, présentée comme un remède au marasme argentin. Ses effets concrets sur le marché du logement restent à mesurer.
En supprimant cet impôt, Javier Milei poursuit une expérience économique scrutée bien au-delà des frontières argentines. Reste à savoir si l’incitation fiscale suffira, à elle seule, à relancer durablement la construction et l’offre de logements.
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