Le marché français de l’immobilier résidentiel de luxe et d’ultra-luxe a atteint 6 milliards d’euros en 2025, selon une étude du groupe CBRE révélée en exclusivité par Le Figaro. Villas, hôtels particuliers, chalets et appartements d’exception se sont arrachés dans les localisations les plus prisées du pays.
Pour la troisième année consécutive, le pôle évaluation et conseil en immobilier du groupe CBRE a consacré une étude à ce segment du marché, rarement documenté publiquement. Selon les premiers éléments dévoilés par Le Figaro, l’étude recense plusieurs centaines de ventes de biens résidentiels de luxe sur l’année 2025, pour un volume total avoisinant les 6 milliards d’euros.
Des ultra-riches plus nombreux et plus fortunés
L’étude constate que le nombre d’ultra-riches a augmenté de près de 10 % en 2025, une progression qui s’accompagne d’une hausse comparable de leur patrimoine. Cette dynamique alimente la demande pour les biens d’exception, notamment à Paris, à Courchevel et à Saint-Tropez, trois destinations qui concentrent une large part des transactions les plus élevées. Parmi les ventes marquantes de l’année figure un appartement de 490 m² situé rue Saint-Honoré à Paris, cédé pour 33,8 millions d’euros par l’agence Kretz.
Ce dynamisme confirme la résilience du segment ultra-haut de gamme, largement déconnecté des tensions observées sur le marché immobilier résidentiel classique. Les prochaines études permettront de mesurer si cette tendance se poursuit en 2026.